佛山贷款公司专注于办理房产抵押贷款、房屋抵押贷款、按揭房贷款、房产二次贷款、个人房屋贷款、全款房贷款等业务，我们多年来专业从事佛山本地的各类贷款业务咨询，为许多客户解决了贷款方面的难题，如果您有贷款方面的疑惑欢迎来电咨询我们，手机24小时不关机。

一、房产抵押贷款优点：

1、利率相对较低：由于有抵押物的存在，房产抵押贷款利率相对较低，此点优势明显。

2、贷款期限较长：较长贷款期限为25年。

3、贷款额度较高：其贷款额度通常是房屋评估价值的具体来说，住宅的抵押率较高可达70%；写字楼和商铺的抵押率较高可达50%；基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

4、审批率相对高：将房产抵押给机构，对机构来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。

5、还款方式灵活：借款人对还款方式的选择面较宽，一般有先息后本（贷款期限三五年）、等额本金法和等额本息法，具体的还款方式可在机构放款之前和机构商量看哪种比较适合自己。

6、借款人可提前还款：在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款，不过须按借款合同约定，提前向机构提出申请，由机构审批后到指定会计柜台进行还款。

二、房产抵押贷款所需的相关材料：

1、不动产权证

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明